房产抵押贷款能贷多少 能贷几年？

房产抵押贷款能贷多少 能贷几年？相信这是很多申请房产抵押贷款朋友心中的疑问，能贷多少将决定资金是否能够周转资金是否够使用，能贷几年将决定还款压力大小及使用周期，下面钱云路经理为大家解答房产抵押贷款能贷多少 能贷几年？希望能够给大家带来帮助！

房产抵押贷款能贷多少

房产抵押贷款能贷多少和房产产权性质、房产评估值密切相关。通常情况下房产产权性质为住宅房产可贷到房产评估值的7成左右，产权性质为商业、办公、写字楼等房产可贷房产评估值5成左右。即评估值为500万产权为住宅的房产，一般可以贷到350万左右。评估值500万为非住宅产权性质房产可贷250万左右。

此外，房产抵押贷款能贷多少还和借款人选择银行产品政策有关，有些银行房产抵押贷款产品上限为1000万、有些银行房产抵押贷款产品上限为3000万，借款人选择银行不同能贷多少也不同。目前，当借款人房产评估值足够高、贷款资质符合条件的情况下，通过在一站式北京贷款公司更高可贷15亿。

房产抵押贷款能贷几年

我们都知道北京房产抵押贷款额度高，与此同时贷款年限至关重要，因为它将直接影响到还款压力大小，那么房产抵押贷款能贷几年呢？下面一起来了解下吧 房产抵押贷款分为消费贷和经营性贷款两种。通常情况下消费性房产抵押贷款最长可以贷到5年期。而经营性贷款最长可以贷到20年期（通常情况下需要满足借款人年龄+贷款期限≤75周岁； 抵押人年龄+贷款期限≤75周岁）。