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作者: 发布时间:2023-08-25 09:36:13点击:3206
贷款这一行很奇怪,明明出资方是银行,但很多时候我们却不能直接找银行贷款,而且跑去先找中介。
难道我直接去银行贷款银行就不受理吗?
其实呢,银行一样会受理你的贷款申请。这个问题的核心不在要不要找中介,而是贷款成本问题。
你可能会说找中介不就得交服务费了吗?这就增加了贷款成本啊。
如果你之前自己跑过银行,那么你应该知道,我们的贷款成本主要在利息成本和时间成本,而中介凭借与银行的广泛联系,或多或少能为借款人减少这两部分成本。
01 产品选择上
贷款对很多人来说,是一件非常低频的事情。在平常,我们可能连贷款利率是多少都不知道,从上百种银行产品中选出最合适的自己。
这里最合适不是指利息最少,要知道贷款是从额度、年限、利率、还款方式多个维度来综合考量。
所以,对银行产品不了解的借款人很容易花费更多的贷款成本。可能是做了个较高的利率的产品,也可能因还款方式的问题而被银行要求提前还款。
02 贷款申请上
贷款不是想申请就能申请到的,银行对借款人是有一定要求的,包括个人资质,贷款用途,材料准备等。
如果借款人不了解贷款机构的审核标准和进件条件,老老实实写申请,提交资料,很有可能被银行拒贷。
而中介毕竟是专门干这一行的,他们熟悉各大银行的政策及要求,能针对性地帮助借款人准备资料,自然也更容易的放款。
除此之外,中介还会有一些跟进流程的事情,比如下户,面签,公证及约进抵等。
虽然贷款中介收费合法,但问题又来了,为什么要找贷款?该不该交贷款中介费用呢?
其实贷款中介和房地产中介一样的,你不找房产中介照样也可以买房,但结果往往可能要付出更多的时间精力甚至成本。贷款中介之所以能够被很多借款人接受,是因为他们的作用不容小窥。
普通人贷款,特别是初次贷款的人,并不了解市场上有哪些贷款机构,哪个最适合自己。
大多数人是看到了贷款机构的广告会进熟人介绍之后就找一两家贷款机构申请。有时候跑了一两家贷款机构,吃了闭门羹后就以为贷款都一样,这家贷不了,说明其他地方也没办法贷了,然后就放弃了或者转投其他高利贷公司了。
其他市场上有很多贷款机构,每家申请门槛都不一样,这一家不符合条件,说不定另一家就可以顺利申请通过。但是市场上那么多贷款机构,借款人总不能一个人去申请,去试错,那样不现实。
这时找一个贷款中介就不一样,贷款中介对本地的贷款机构,对市场的熟悉,掌握更多的贷款信息再去贷款,既提高借款人选择的空间,从而做到优中选优为借款人匹配最合适的贷款机构。
有很多客户对贷款的了解基本停留在”贷款“这两个字上,殊不知道,虽然现在很多贷款产品同质化比较严重,但实际上每家贷款机构的政策,要求即针对的人群是有很大的差别。
同一产品换了个贷款机构,甚至同一家银行不同分支行,可能期限、金额、利率乃至审批率都会有差别,而且还有可能存在一些“潜规则”。
比如银行要求放款的前提是,用户必须存入一定数量的存款,或者购买理财产品,提高承兑汇票保证金等,这都是变相的增加了借款人的成本。
如果借款人对市场行情不了解,盲目去申请,有可能会多走弯路,或者付出更多的成本,而且贷款成功率也会降低不少
而有一个贷款中介就不一样了,贷款中介长期跟各大贷款机构合作,基本会有自己的“数据库”,每家贷款机构需要什么条件,能贷多少,通过率几何,费用怎么样,贷款中介基本了如指掌,只需了解借款人的信息就可以快速匹配到合适的贷款产品,帮助借款人省心、省事、省费用。
05 贷款中介具有人脉+技术优势
每家贷款机构都有自己的准入门槛和审核标准。特别是银行贷款对借款人的审核更加苛刻,稍有一个条件不符合标准马上就会被毙掉。
比如房龄超过了银行的规定;面积不符合银行规则;收入证明无法满足银行要求;按揭中的房屋无法从银行获贷;不能为银行供给水电煤气账单等有关居住证明,非恶意逾期等等。
如果存在这些问题,借款人想自己去申请银行贷款是很难的,这时候贷款中介的力量就可以显现出来了。
贷款中介精通贷款的办理流程,可以适当的为客户做包装,即使借款人存在问题,但是只要不是很严重,贷款中介都会有办法让借款人的条件达到银行的要求。而且可以利用在银行的人脉关系打一些擦边球,让借款人顺利拿到贷款。
06 贷款中介可以提高贷款的效率
如果借款人对贷款流程不熟悉,自己去申请,你会发现各种麻烦会不断,比如材料不符合,需要多次重复提交,来回跑耗费不少时间精力,还有,如果你不是大客户,银行等贷款机构可能把你的贷款往后拖,让你慢慢等,这些麻烦只有亲自申请过的人才能体会得到。
如果有一个贷款中介,情况或许就会得到很大的改善。首先是贷款中介了解贷款所需的材料和办理流程,因此会让借款人一次性准备好,材料提交一次性通过,省得来回跑补充材料;再次,贷款中介和银行等放款机构的人关系比较到位,他们可以催促银行等放款机构优先办理你的贷款,大大提高贷款的效率。