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信用贷款和抵押贷款有什么不一样?

作者: 发布时间:2023-09-21 09:22:52点击:2709

信息摘要:

信用贷款抵押贷款是两种不同的贷款方式,它们在贷款门槛上存在差异。

信用贷款

也称为无抵押无担保的纯信用贷款,申请条件相对简单,在没有抵押物的情况下,根据个人信用状况和还款能力进行贷款的一种方式。

抵押贷款

则需要提供抵押物,要求申请人提供具有抵押价值的资产,通常是房产(包括住宅、公寓、商铺、写字楼、厂房),作为贷款的担保。

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贷款门槛而言,以下是银行信用贷款抵押贷款的条件要求:
银行信用贷款
1. 要求:社保、公积金、打卡工资、职业、单位……
2. 征信:近两年内不能有连续三次累计六次的逾期记录,并且不能有当前逾期。
3. 额度:可以同时申请多家银行,更高200-300w。
4. 期限:信用贷款一般为3-5年期。
银行抵押贷款
1. 要求:主要考虑抵押物的价值
2. 征信:近两年内不能有连续三次累计六次的逾期记录,并且不能有当前逾期。
3. 额度:更高可贷房屋评估值的70%。
4. 期限:最长可贷30年。
通过对比可以发现,信用贷款抵押贷款在要求征信记录方面是一样的,申请人的征信记录良好是贷款的基本前提
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但两者也存在一些不同点:
●审批侧重点不同

信用贷款

主要关注申请人的工作稳定性和收入情况。

抵押贷款

更注重抵押物的价值。即使收入不高或没有流水,只要有抵押物的价值,仍然可以申请抵押贷款
贷款额度和期限的区别

信用贷款

额度相对较小,取决于个人的收入情况,贷款期限较短,一般为3-5年

抵押贷款

额度较大,取决于抵押物的价值。抵押贷款可以与房屋按揭贷款的年限相媲美,目前最长可贷年限为30年。
利率方面的差异

信用贷款

没有抵押物作为担保,风险较高,因此利率相对较高。

抵押贷款

由于有抵押物作为担保,风险较低,所以利率较低。
但这也不是一定的,主要还是看自身资质情况。
-END-
在选择贷款方式时,应根据个人的实际需求进行判断。

如果没有抵押物,只能选择信用贷款

而如果有抵押物,并且需要较大的资金支持,则可以考虑抵押贷款
需谨记,选择合适的贷款方式需要综合考虑,找专业的贷款机构提前做好贷前规划。


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