个人二手房住房公积金“带押过户”办理流程

个人二手房住房公积金“带押过户”办理流程：

（一）贷款申请受理。买卖双方持原贷款银行的《转让及抵押房产同意函》（附件1）向公积金中心提出二手房公积金“带押过户”申请，提交二手房贷款申请材料。中心受理人员对该笔“带押过户”申请的基本条件进行审查，录入信息。

（二）贷款申请审批。对符合贷款条件、材料齐全的，公积金中心按流程进行审批。

（三）办理抵押。经公积金中心审批通过的贷款，由所属管理部向贷款承办银行出具《顺位抵押知晓函》（附件2）。承办银行、买卖双方应及时办理交易房屋过户、新设抵押权登记等手续。完成抵押登记后，承办银行应及时将过户后的不动产权证、抵押权证书等材料交至公积金中心录入信息。  

（四）发放贷款。抵押审核通过后，公积金中心将贷款资金发放至监管账户。

（五）交易资金结算。承办银行原则上应在放款当日办理原住房贷款结清手续，结清后将剩余交易资金划入卖方指定的收款账户。

（六）注销原贷款抵押。原贷款关联银行应在原贷款结清后3个工作日内提交注销原抵押权登记手续，并将注销抵押登记后的《房产登记信息查询情况说明》送至公积金中心。