“经营贷”到期不要怕，自救方法来啦！

每天起床时间就是通过微信，再是一一的回复各位消息。

经常半夜还在接受客户咨询，半小时到两三个小时是常态。

作为陌生人他们更容易诉说心中的苦，负债人不仅焦虑还迷茫，多少要吸收一些他们的负能量。

什么崩溃、绝望、想跳楼、喝百草枯、想自杀、夫妻变仇人、想做违法的事，早就见怪不怪了。

大房哥要不断的自我消化和调整心态，还要站在他们的立场考虑问题，经常感觉自己成了他们的处境。

不少人经过咨询后得到了答案，发现自己的问题并没那么严重，焦虑和迷茫自然会减少。

网友们基本都是：房价跌成资不抵债、收入3万负债1000万、用经营贷炒房、用经营贷炒股、房贷转经营贷被卡死、因为贷款企业失去现金流…

例如下面这位北京粉丝朋友的问题！

他在北京有两套房，分别是一套老破小学区房和次新房。

由于他对北京限购和房贷政策不清楚，一年前把两套房都转成经营贷，想通过这笔钱去置换房子。

为了办经营贷刻意买了个空壳公司，自己也没有真实经营需求，纯粹就是套壳办贷款的用途。

办理的是受信五年两年归本的贷款，明年9月份经营贷到期，当心明年到期后没钱续贷，次新房还有两年才过限售期。

经营贷800万明年他是无法续，至于钱去哪了也没再问，月收入才2到3万，每月还固定利息2.5万。

目前两套房市值1000万，除去800万贷款还有残余价值，自己也没办过任何信用类贷款，他算是非常保守型的人。

他找过很多做保房服务的公司，建议直接断掉不还钱保房5到8年，他自己都觉得也不可行。

以下是经过对客户的问题诊断后，结合他的诉求给出的方案；

1.自己在某单位上班征信不能逾期，不能断了主要收入来源，想保住征信受损伤和卡不被冻结。

2.两笔经营贷两夫妻都签字，合同也做过强制执行公证。

3.经营贷到期后续贷问题想得到解决，想至少要撑到2026年等房价回升。

征信受损经营贷很难再次续贷，房子还有残余价值，合同做过公证断供不需要起诉就可马上执行，拍卖出去还要倒贴一大部分钱。

他老破小卖了不够还经营贷这笔钱，除非次新房一起卖才能平债。

不想被搞到法拍地步，接受不了打拼多年房子都没了，至少也要保住一套房子。

他不一定能保持每月还2.5万，经营贷到期无法续贷我们可以解决，不需要他出资金过本，做到原额、原期、原行、原息、原月供。

他的核心问题是要撑到2026年，只要房价不再跌或涨回去才能万事大吉。

我们可以通过“改变还款”方案保住征信，以前还2.5万降到他承受范围，贷款到期续贷前补齐差额。

明年9月把原贷款额续上后，再结合延期或降低还款额，等次新房限售到期前开始卖房问题即可解决。

假如此期间资金跟不上也不怕，由于他的房子还有残余价值，可以再适当办理贷款还钱保住征信。

那么房子如果卖出去还要贴钱怎么办呢？

提前把贴钱部分转成信用类贷款，不仅减少了贷额本金，同时也减少了利息，用目前2.5万的还款能力长期还清债务。

主要未来房价上涨还是下跌都未知，只能长期规划保住收入来源，减少债务成本和两个人的征信伤害。

因为每个人的情况都不同，处理的方案也都不一样，基本全部都是非标单。

下面给大家简单看看大额客户的处理方案又不一样，需要从企业股权、分割、保险、监控、资产隔离…

需要从多维度去处理问题，客户要求保企业业务可正常运营，保相关重要人征信，保资产产权不被转移…

整个创始团队有银行老法师、财税专家、资产专家、律师、不然根本无法交付。

我们能全国交付，服务过的客户和渠道商才会不断转介，一直在拿出案例用结果说话。