房屋二次抵押贷款的条件有哪些

1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房；

2、该房产抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人；

3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；

4、该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成；

5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好；

6、该房产应为市场发展较大的住房和商业用房。

因各地区办理二次抵押贷款业务的政策及要求存在差异，建议在提出抵押申请之前先详询银行。

房子二次抵押贷款流程有哪些？

1、，业主在提出二次抵押贷款申请后，银行会指派专人对房产的价值进行评估，主要是对其升值潜力进行评价，再根据评估结果给出参考价值；

2、第二，业主在办理房屋二次抵押贷款时需要出具个人的身份证明，房产证明，收入证明以及其他银行要求的证明材料；

3、第三，需要贷款者本人携带所有资料到银行进行面签，签署房屋二次抵押贷款申请书；

4、第四，银行会根据房产的具体情况以及贷款者的个人资料进行审核，同时对贷款额度进行核算；

5、最后，审核通过后，需要贷款者亲自到银行进行抵押登记，等待放款。