月薪才1万的同事，工作3年居然敢贷款买250万的房子

昨天跟同事聊天，他说准备买房了，而且选定了总价在250万左右的房子；我听到后惊得目瞪口呆，因为这位同事入职才三年，以我们公司的收入，他现在月入也就1万块而已。
原来你是富二代啊，我调侃了一句。
我同事倒是很真诚的摇了摇头，家里也就能给我凑出首付，剩下的180万都要我自己贷款。

我听了更加吃惊，你自己一个人，还得起月供吗？
接着他给我算了一笔账，公积金贷款60万，商业贷款120万，贷款期限30年，每月还款金额9000元。
我笑了笑，要是一个月还9000，你吃什么？
他接着说道，我可以把买的房先租出去，我看中的是80平方的小三房，现在租金价格在4500元左右，我们单位的公积金有3000元，加起来就是7500元，也就是说9000元的贷款我自己只要付1500元，其实没什么压力。

可是你现在还能住公司宿舍，要是过两年你要出去自己租房呢？我又问了一句。
那也没关系，我自己一个人只要租一间房，一两千块钱就可以了，这样我至少还有2500元的差价，房贷上的支出也就3500元左右，依然是可以负担的。
我有些佩服的拍了拍他的肩膀，心中感叹了一句，果然后生可畏啊！
一个入职三年的同事，就能一个人负担得起250万的房款，我有点搞不明白，现在的房价到底是贵还是便宜呢？

楼市的刚需，早就已经不够用了。大家可以观察一下自己身边的人，真正一套房都没有，而且手上还捏着钱的人，有几个。
对于那些已经有一套房的人来说，他们买二套、三套的时候，就会很谨慎，因为对于他们来说，他们已经有一套房了，第二套房肯定多少都会有点投资的意思，他们以前的房子只是说不够大，不够好，并不是不能住，所以当他们看到房价有下跌趋势的时候，他们的买房意愿就会很低。
其实现在在那些一二线楼市里面，上演的戏码就是逼空，逼这些有能力买房的人，逼着他们去买房。

操盘者的思想是这样的：你们这些有一套房，想要买改善房的人不是想要观望嘛，不是在等嘛，我现在就把新推出来的改善房面积继续往大搞，把限价也给往高拉，别管能不能卖出去，反正新房限价要抬高，给那些房产自媒体输送素材，让他们天天些那种房价上涨拉，来给你制造紧张的情绪，来看你们还能憋多久。