贷款申请过程中容易遇到的十大坑，你遇到过吗？

也许今天的你多看一眼，就避免了很多坑，省下一大笔钱。

你以为贷款很简单，自己去银行申请下就好了。

何必要花那个冤枉钱找机构。

但以下以最常见的办理抵押贷款来展开说说，申请贷款有哪些坑。

【1号坑 选银行】

• 今天开始准备申请贷款！然后......该选哪家银行呢？马路上这么多银行，他们都一样吗？利率，审批难度，贷款期限和还款方式等等，各有什么不同呢？你不懂...

• 听说有个银行不错，我朋友就去办成了，还推荐了我。我也去申请......怎么被拒了？！什么原因都不知道，客户经理居然说，最近政策严格，不让办了！那怎么办？

• 管他的，马路上随便挑一家进去问。结果回复说这里是网点，没有该业务，要去分行办。分行在哪里，找谁？
  

【2号坑 和银行谈判】

就算有人帮忙介绍了个银行。银行经办说，请来银行一趟，我们当面谈一下。

我把我的情况和诉求都说了一遍。

经办一会说你要的利率有难度，一会说我们去争取争取；一会说买房不行的，这是违规的，一会说到时候帮你想想办法；一会说你这情况难度不大，一会看了材料又说你这有点问题的。

根本不清楚哪句是真的？到底能不能办的成？

【3号坑：准备材料】

到准备材料时，经办发了一份材料清单。好家伙，一半看不懂是什么，另一半不知道怎么准备。

于是随便拿个清单填一下。

这些都要？

哪些可以后补？

户口本复印哪几页？

章程是什么，去哪里拿？

银行流水要去银行还是网银上？

还有好多材料好像我都没有，咋办？

【4号坑：尽调】

来来回回银行跑了n次，总算材料交好了，终于开始审批了。

提前通知你说，最近会有审批人员电核情况，请不要漏接。

电话来了，对面是个说话冷冰冰的男人。

A风控：“请问你这笔资金的用途是用于什么？”

我：“哦， 买房。”

啪，电话断了。

B风控：“请问你最近公司经营情况如何？”

我：“这几个月疫情影响还是比较大，封控期间没生意。”

啪，电话断了。

C风控：“请问你怎么有好几次房贷有逾期？”

我：“嗨我这记性不好，总是忘了还款日是20号，第二天就还了。”

啪，电话断了。

【5号坑 过桥撤押】

这个事儿相对小众一点，不是每个借款人都会遇到。

但一遇到，就是大出血。

银行出了批复后，要先把自己房子里的按揭贷款还掉。于是找了个资金方，给你做过桥。

谈下来0.1%的成本，还要交一次性0.3%的手续费，还得砍头息先交。都咬着牙接受了。

说好的一个多礼拜就能搞定，结果从过桥撤押开始到放款还款，花了整整1个多月。

拿撤押材料2周；预约+撤押1周；签合同用印1周；抵押1周；放款1周。

每过都是几千元过桥费，想省下的那点利息，结果都被过桥公司赚走了......

【6号坑 签合同】

签合同，该关注哪些？哪里存在霸王条款，哪条可以协商，完全不知道。

【7号坑 办理抵押】

好不容易到了办理抵押，结果

交易中心没预约，白跑；

材料没带全，白跑；

合同少敲一个公章，偏偏公章没带身边，白跑；

房屋之前的按揭早结清了，但忘了撤押，白跑；

抵押物有违章建筑，不能抵押？！！白跑；