什么是垫资过桥

垫资过桥，也称为资金过桥，是指金融机构为企业客户提供资金，以帮助企业客户支付重大费用或债务，从而缓解企业资金压力的一种金融服务。

垫资过桥的用途，什么情况会用到过桥

1、续贷转贷的过桥：银行还款的期限为1-5年，还款方式先息后本的抵押贷款和信用贷款。由于期限到了之后，那可以说80%的朋友是拿不出全部的本金来还清的，那拿不出本金怎么办？这个时候就是需要用到过桥，就是当我们还不出本金的时候，那采用的方式就是转贷或者续贷，续贷就是在同一家银行继续贷款，转贷就是从A银行换到B银行。

2、房子买卖的过桥：比如李四需要卖一套房子，但是他的房子有按揭尾款，这就需要先过桥把房子的按揭尾款结清，变成全款房之后才能出售。同样的，买房过桥现如今也很常见，就是很多人买二套房，4成首付凑不齐，采用垫资过桥，全款买进，然后再抵押的形式，因为抵押相比按揭的利息更低，还款方式能先息后本，还款压力更小，首付比例要求低。

3、按揭转抵押的过桥：比如李四有一个按揭房，房子400w，想抵押贷款，但按揭尾款有个100w，自己拿不出来，那就是先批按揭，等确认抵押的银行可以贷了，再过桥把按揭尾款还清，放k后再还过桥。像经济适用房转商品房，或者离婚析产过桥，这三种都属于同一类型。

4、查封的过桥：比如法院把李四的房子查封了，需要还清债务后才可以解封，那这个时候就要用过桥先把债务清掉之后，法院解封，再去抵押贷款，贷出qian再还过桥的。

5、个人清网贷负债的过桥：就是比如李四网贷比较多，但是他有稳定的工作收入，但之前不懂，随意就借了网贷，而且很多笔，但总体金额都不高，这时候通过过桥先把网贷清掉，养好征信后再通过额度高、利率低的银行贷款还过桥，这种一般要有稳定的收入或在工作地有房产，才能符合。但这种在实际中因为周期长，不稳定因素多，且成本高，应用较少。

                              垫资过桥的优势

1、资金过桥可以帮助企业提高资金使用效率，可以有效改善企业资金流动性，缩短企业资金周转时间，提高资金使用效率。

2、资金过桥可以帮助企业避免财务风险，可以有效缓解企业资金压力，避免企业因资金不足而影响正常生产经营。

3、资金过桥可以帮助企业抢占市场先机，可以有效抓住市场机会，抢占市场先机，以便企业发展壮大。

4、资金过桥可以帮助企业提升品牌形象，可以有效提升企业品牌形象，增强企业的社会影响力，以便企业发展壮大。

垫资过桥所需要的资料

1、续贷转贷，按揭转抵押过桥需要的资料：身份证，户口本，结婚证或离婚证、离婚协议（单身不用提供），房产证，详版征信报告。

2、房子买卖过桥需要的资料：身份证，户口本，结婚证或离婚证、离婚协议（单身不用提供），房产证，详版征信报告，购房网签合同或与房产中介签三方协议。

3、查封过桥需要的资料：身份证，户口本，结婚证或离婚证、离婚协议（单身不用提供），房产证，详版征信报告，判决书等相关涉诉资料。