揭秘!“转贷置换”为何如此多人追捧?

目前提前还贷的现状

“提前还了80万房贷，利息少了111万，这不比理财赚钱?

开年一个月，房贷利率还在下探，很多地方首套房的利率已经降到4%以更低只有3.7%。

去年讨论提前还贷时，大众关注的焦点是“应不应该提前还贷”，但现在，更多人关注的焦点变为了“提前还贷难”，需要预约、排队，时长从几个月到半年不等，还有银行关闭直接线上渠道;与其同时还要支付一笔不低的违约金

既然目前提前还贷周期如此长且手续繁琐，费用又高，毕竟银行也不希望你提前还贷，那我们还有什么办法可以曲线救国呢? 那不妨考虑下“转贷置换”，且听下面细细道来。

何为“转贷置换

“转贷置换”是指将原来有按揭的房子通过垫资结清、尾款解押再重新抵押给银行。这类贷款年限一般可以做3-20年，不同银行的要求不同，年化利率3-5.还款方式有先息后本，随借随还，等额本息等。

“转贷置换”的四大好处

1、节省利息，减少不必要的开支

通过““转贷置换”，申请新的低息抵把贷款替换原来高息的房贷，以降低自己欠款所需要支付的利息。加上还款方式的差异，经营贷确实可以帮助客户省下一大笔利息。

2、降低月供，减轻当前资金压力

我们的房屋按揭贷款一般是等额本息、等额本金这两种还款方式，而抵押贷可以选择先息后本、等额本息以及随借随还的还款方式。因此我们也可以通过“转换”还款方式，来降低月供的还款压力，比如原来的等额本息转为先息后本。

3、释放多余额度，增加流动资金

价格也几乎呈现上涨或稳涨的状核心地段的房子是稳妥的投资方式之一态，我们可以通过“转贷置换”的方式，把房产的增值部分贷出来，这样手里就有了一笔超低息备用资金。

比如: 6年前购买的房子，原价值500万，现如今市值980万，这样可将增值的480万资金通过“转贷置换”的方式释放出来，这种方式，对于企业老板来说是个很不错的融资选择.

4、整合负债，轻松管理债务，优化个人征信

如果你名下有多笔不同性质的负债，如房贷、车贷、信用卡、小额消费贷、网贷等等，我们可以通过“转贷置换”转化成一笔低利息的抵押贷款:

D之前的多笔还款状态: 房贷+车贷+信用卡+网贷等状态

@通过转贷后: 只需支付一笔贷款的月供，还款清晰，更加便于管

理

这样更有利于规划自己的贷款，清除“多头借贷”、“高息网贷”等影响个人征信的负债，从而达到优化个人征信的作用!

这就是债务整合，优化负债的魅力，真真切切的减轻我们每个月的还

款压力!