这可能是两大国央企巨头，更大胆的一次布局！

1999年，对于上海浦东来说，有两件大事产生了历史性的回响：

一件是，高达420.5米的金茂大厦开业，成为当时世界第四、中国的高楼，号称“站着的金融街，世界的办公室”。

这座大厦填补了当时急缺的CBD地标建筑空白，极大便利了浦东招商引资、办公环境的改善，为上海正式扣响了世界金融中心的大门。

金茂大厦 来源：金茂上海官微

另一件是，“聚焦张江”战略的提出，让张江高科技园区面积迅速扩大，集成电路成为产业之一，朝着上海技术创新示范基地飞速迈进。

此后，张汝京率团队在张江创立中芯国际，高通、英特尔、英飞凌等外资巨头接连落位，大批海归精英、科研尖兵汇聚在上海东南这片热土，“中国硅谷”轰然崛起。

经历三十年科技积淀，张江已经成为了我国集成电路产业综合水平更高、产业链最齐全的地方，拥有“桥头堡”“排头兵”的地位。

张江全景图

可以这么形容：每个平凡人普通的，可能都有科技传奇在张江这里上演。

可能是又解决了一个“卡脖子”问题、又跑出了一个独角兽企业、又闯出一片科技“无人区”……

陆家嘴和张江，是浦东传奇的“两极”，前者以金融为蓝图，后者以科技为主干。

作为当年深度参与陆家嘴金融崛起的角色，中国金茂显然也不会错过另一个极点。在时隔二十多年后，重新站上浦东张江这片热土。

在以科技为底色的张江，匹配了金茂最得意的科技住宅——张江金茂府。

复盘金茂在上海近三十年的发展历程就会发现：

从来没有任何一家企业，像金茂一样，与上海这座城市的发展绑定如此之深，几乎一次不落参与了上海的每一次变频。

启航之初，便打造了刻在上海名片上的金茂大厦，属于浦东陆家嘴的一场传奇就此启幕。

进入新世纪，当上海急需围绕北外滩、外滩和陆家嘴，绘制核心区“黄金三角”之时，金茂又以一己之力肩负近2/3的北外滩开发工程，助力上海成为“世界十大航运城市”。

北外滩布局 来源：金茂北外滩官微

在上海酝酿将闸北融入老静安时期，金茂选择主动去做“粘合剂”，2015年大宁金茂府现象级入市，实现了赋能大宁板块升级，以一盘之力提升了整个北上海区域价值概念形象。

大宁金茂府社区实景图

而当上海拉开五大新城建设序幕之时，金茂也早已完成对新城住宅产品的一次“品质降维打击”，树立了一系列区域板块标杆，让后来者不断朝着产品力内卷。

西郊金茂府

你会发现，金茂不论在上海哪个区域做什么项目，一直沿着一条核心逻辑：

站在城市的维度之上，去思考每个阶段，上海核心所需要的东西是什么。

着眼当下，上海跳动最强烈的脉搏究竟在哪里？其实答案写在高层密集释放的信号之中。

进入2024年，“新质生产力”被提出作为重要发展理念，代表了一种生产力的跃迁，以高效能、高质量为基本要求，以数字化、网络化、智能化为基本特征。

作为新质生产力的代表，芯片、半导体、光刻机、人工智能、算力是当之无愧的科技前沿、发力重点。

放眼上海乃至全国，有着“中国硅谷”美誉的张江科学城，无疑是先导产业的创新科技高地：

全国芯片设计10强中的7家总部设于此；全球装备企业10强中有6家的区域总部、研发中心在此；国内商用通用GPU诞生于此；28纳米光刻机在此攻坚、5纳米刻蚀机国际领先……

张江科学城核心区 来源：浦东发布

坊间曾说：

把脉城市发展的趋势和逻辑，可以参考金茂府放在哪里。

2014年大宁金茂府入市，到2024年张江金茂府布局，“十年一府”的背后，不仅是金茂与上海发展脉络的同频。

也是金茂对张江这片热土深刻的洞察。

张江金茂府身上有一个与以往所有金茂府不一样的背景：由两家国、央企联合操盘——申迪集团 x 中国金茂。

或许你可能没听过申迪集团这个名字，但他们的作品你一定耳熟能详：上海迪士尼乐园。