各地加码堵截经营贷流入房市

随着防疫形势的不断改善，近来许多城市的房地产市场逐渐恢复。一方面，多家长租公寓的入住率超过90%，租赁市场蓬勃发展。另一方面，一些银行对抵押贷款的审查不严格，资金违反法规进入房地产市场，投机者仍蠢蠢欲动。

炒房客的“春天”又来了吗?

实际上，许多城市已经向投机者发出“闭门谢客”的明确信号。

首先，地方政府加大了阻止经营贷和房地产投机的力度。自今年年初以来，许多地方的金融监管机构已经对其辖区内的银行机构进行了全面调查，以防止经营性贷款和其他信贷资金流入房地产市场。许多地方最近都公布了他们的调查结果。不难看出，各地都没有回避相关问题，切断营业贷款和房地产投机的决心没有改变。已责令有关银行立即整顿，在规定的时间内提取违法贷款，并对有关责任人员严肃追究责任。

其次，它准确地制止了学区住房炒作。学区住房一直是房地产市场投机活动的重点。目前，某些城市学区的住房热情再次上升，投机者正在等待机会。对此，许多城市已经坚决打击。例如，北京通过实施多校区划，逐渐削弱了化学区的概念。上海已经促进了14家房地产机构签署承诺书，以规范上市和信息发布。我们有理由相信，只要政策准确有力度，学区的住房投机活动将“凉凉”。

对于那些引起房地产市场恐慌的人，容忍度再次为零。如果住房和住房不是投机活动，它们如何让自我媒体和中介人进行投机活动。一段时间以来，一些自助媒体帐户和中介机构播放了个别交易案例，并猜测房地产市场监管政策，这加剧了购房者的恐慌情绪。令人欣慰的是，这些账目和机构已被有关部门一次又一次地采访，并且虚假信息已被清除和删除。有关部门将在下一步加强对有关信息发布的审查，不得诱使和促进价格炒作行为。只要稳定预期，稳定楼市会远吗?

需要指出的是，无论是“房住不炒”还是“因城施策”，政策的出发点不是抑制房地产市场，而是抑制房地产投机。意在解决社会问题和社会问题所引起的房价过高上涨的风险。

当然，不同的买家有不同的需求。对于有需要的人来说，买房子就是生活。对于投机者来说，买房是为投资增值。最终结果是房地产泡沫越来越大。只有不断削弱房地产市场的投资属性，才能有利于房地产市场的稳定健康发展。

从长远来看，购房权可能成为抑制投机者的有效手段“十四五”规划和2035年远景目标纲要提出了完善长期租赁政策，逐步使房屋租赁具有享有公共服务的平等权利。实际上，只要目的是居住，那么租房就应享有与购房相同的社会服务权。这不仅体现了社会公平正义，而且有助于建立长期的住房市场机制。这样，通过房地产投机来牟取暴利自然是不可持续的。当然，从目前的角度来看，在真正实现同等的购买和购买权方面仍然存在许多实际困难，特别是在促进基本公共服务均等化方面。不同城市面临的情况不尽相同，这就需要多部门群策群力共同谋划，久久为功持续推进。