如果能贷款300亿但资金中介要抽成3％，你是否愿意？

天下居然还有那么好的事情？可惜即便能够获得300亿元的贷款我也不愿意要，理由如下。

，300亿元贷款，中介抽掉3个点相当于9亿元，实际到手的钱为291亿元。

这意味着我只能以291亿元为本金赚取各类投资收益，但在未来归还给银行的时候除了要还300亿元外还要以此为基数计算利息。

第二，只要是贷款就要还本金，还要支付贷款利息。假设一年的贷款利率为5%，一年的利息总额为15亿元，年底在没有续贷的情况下需要归还315亿元。

这意味着至少需要让291亿元在一年内变成315亿元，投资收益率必须达到8.24%。这可不是不是一件容易饿事情，现在的五年期存款利率很少有超过3%的，即使是大额存单也不太会超过5%。

拿着291亿元和银行谈，对方能给到4%的定期存款利率就不错了，再高银行也要亏钱了，毕竟买买的是定期存款，而国债利率就更不可能达到3.5%以上了，并且不可能谈利率。

第三，保本保息型投资产品的收益率远远达不到更低8.24%的收益率标准，只能购买风险较高的产品，至少是风险等级为R4级别的混合型基金，只是这玩意的波动很大，和自己炒股差不多，行情不好的时候一年亏损10%到20%是非常正常的事情。

此外，现实情况会更加困难，因为我相信当我获得300亿元贷款（到手291亿元）的时候个想到的不是理财而是消费，毕竟普通人面对如此庞大规模的现金根本不可能保持理性，今朝有酒今朝醉的想法会让人迷失在纸醉金迷之中。

买别墅、买豪车，花钱享受后实际能够用来投资增长的金额就更小了，要在年底保证至少还得起315亿元将变得更加困难，需要将年化投资收益率做到10%甚至15%以上。

第四，对于普通人而言最难的还是让资产增值。说句不好听的，除了消费外你根本没有操控百亿元资金的能力。

就像一些炒股人士，拿着5万元能赚钱，用50万元就赚不到钱了，500万元本金的话估计得亏上不少。那些手握百亿元资金的基金经理管理费收的很开心，但他们的操作难度是非常大的，更不要说百亿元资产管理规模的私募基金经理了，哪是普通人能干的活。

此外，一旦有钱了，各种项目就找上门来了，只不过95%都是骗子项目，在收益率压力下往往会被骗，因为找到了好的投资项目，实际上人家打从一开始就打算骗了投资款后跑路。

第五，有的人说可以借新还旧，也就是到了年底只把利息还掉，借一笔新的300亿元本金。理论上可以但实际操作有两个问题。

一是银行为什么还要借给你？恐怕又要找贷款中介了，又是3个点的抽成。

二是借新还旧期间是需要资金过度的，过桥资金的使用成本很高。

一番操作下来你会发现手里的钱越来越少，又到了第二年投资的时候，这个时候到手的贷款可能连200亿元都不到了，面对315亿元的本利和需要将年化投资收益率做到50%以上，对于如此大规模的资金几乎是不可能完成的事情。

更不要说银行在第二年的时候看你没有能力用好这笔钱，为了防止风险直接抽贷了。

实际上很多中了千万元甚至亿元彩票的人最够过得也不太好，几年里钱就用完了还欠了不少债务。奖金是没有还本付息压力的都能搞成这样，何况需要还的贷款呢？