好消息：明年1月份开始，个人公积金贷款利率迎来正式下调！

自去年下半年楼市降温之后，我们的房价就出现了一定程度的下调，开发商为了能够挽回销量颓势，每平米的降价幅度达到了15%以上，实际达到了几百元到上千元不等，有些开发商降价力度之大，甚至还让当地发布了“限跌令”，足以看出开发商面对楼市降温也只能选择降价，但开发商的降价并没有让市场有所回暖，市场低迷现象依然存在，因此，今年年初以来，各地也是频发消息，发布了很多鼓励购房的政策，比方说降首付、降利率、给补贴等等，在这一系列的利好条件下，市场依然没有出现明显的反弹信号，今年整体楼市销量相对于去年估计要下滑20-30%左右，堪称历史罕见！

马上我们就要告别2022年，迎接崭新的2023年了，去年的房地产市场就要告一段落，那么明年的房地产市场又会有什么利好消息呢？对于个人公积金贷款的购房者来说，马上就要迎来明年波利好了！我们知道一个月前我们的个人公积金利率就做出了调整，自2023年1月1日（含）开始，执行调整后的住房公积金贷款利率标准。首套个人住房公积金贷款利率，5年以下（含5年）利率降至2.6%，5年以上利率降至3.1%；第二套个人住房公积金贷款利率，5年以下（含5年）和5年以上利率分别为3.025%和3.575%。

也就说个人公积金贷款新规，将在1月份开始就正式实施了，只要你通过个人公积金买房的购房者，你的房贷利率就会从之前的3.25%降到3.1%，每个月下来可以节省几十元到几百元不等，虽然节省的力度不算很大，可公积金贷款利率本来就已经很低了，比商贷利率要低的多，这次下调也算是雪中送炭，对于普通人而言，能节省一点是一点。而且无论是你之前已经通过公积金贷款买房的人，还是打算通过公积金贷款买房的人，只要现在贷款还没有还完，那么明年1月份都是按这个标准去计算的，几乎每一位公积金贷款买房的人，都能够享受到这一利好政策。

可以说个人公积金贷款利率的下调，给明年的楼市开了一个头，笔者也相信明年的房地产市场上，对于刚需们的利好依然会像今年一样密集，年底前，不少城市就陆续放开了限购政策，明年估计会有更多的城市放开限购，这对于楼市回暖来说，又起到了一定的促进作用，对于购房者的优惠利好同样也会跟进，本轮楼市回暖是具有挑战性的，今年的利好条件会延续下来，同时明年的楼市会继续有更多利好的加码消息出现，只有这样才能平稳的让我们的楼市回暖成为现实！

最近一年多来，楼市利好是越来越多，对于购房者而言是好事情，因为不断降低了购房者的成本，明年上半年笔者认为是一个买房的好时机，从目前的市场环境来看，短期内市场优惠消失不大可能，应该会继续保持一段时间的优惠，那么购房者就一定要抓住这个良好的机会了，当然除了房价优惠以外，也要关注所购楼盘的建设进度，如果是明年年底就能交房的楼盘，那么问题不大，但如果是后天才能交房的楼盘，那么就要多留一个心眼了，或者避开这类楼盘！