存量房贷利率不降，提前还款排队都是有原因的，违规贷款风险增加

近期，关于降低存量房贷利率的呼声很高。由于近几个月房贷利率持续下调，不少在房贷利率高位买了房的购房者开始觉得有些吃不消的。于是不少人开始热衷于提前还贷。由于提前还贷的居民数量持续增长，不少城市的提前还贷业务已经排到了几个月甚至是半年以后。这也不由让人产生疑问，为什么提前还贷还要排队，难道是银行从中作梗吗？

其实，存量房贷的利率目前不降不代表以后没有机会降。但就算降低也不可能降到与现在购房者一样的水平，毕竟房贷利率还是要体现调控差异的。如果一有人抱怨就兜底普降利率，那么今后房地产市场的调控将失去原有的威信。而提前还贷排队其实也是有原因的。

贷款是购房者买房的主要辅助手段。对于购房者而言在房贷利率那么高的时候，如果有充足的资金一定会多交首付，少贷款。所以说这部分购房者在短短一两年的时间内就选择提前还贷，资金的来源就有可能存在问题。

根据央行的数据显示。截止2022年末，经营性贷款和个人消费贷款的都有了不同程度的增长。并且经营贷的增速还在继续回升。这也就意味着现在申请经营贷的逐渐变多了。而经营贷违规流入房地产市场的情况也越来越多。刚刚被封堵一年的违规资金流入楼市，也会给楼市的下一步发展带来不小的影响。

在众多提前还贷的居民当中，使用经营贷和个人消费贷提前还款过度的应该不会是少数。毕竟不论是什么资金的流动银行都会有所察觉。总而言之，存量房贷利率高的问题肯定要找到合适的解决办法，否则只会让更多人利用违规贷款还贷，造成资金的违规使用，可能最终也会给楼市带来一定的影响。