按揭贷款100万，转商业贷款，每年到底可以省多少钱？

昨天有个朋友问，以前按揭贷款利率高一般在4.7-5.3%之间，而近两年抵押经验贷的利率更低可以到3.2%，基本都在4%以下，贷款100万，每年可以省不少钱，是不是合适？

按揭贷款转经营贷，从利率上看肯定是省利息的，不过每一个客户情况不一样，不一定适用于所有客户，下面我详细谈谈：

企业经营贷还款方式：3-10年授信，每月付息，每年归本一次（利率是3.3-3.75%的）

3年授信，每月付息，三年到期还本（利率3.7-3.9%）

10年授信，按月付息三年还本一次，（利率4.35%）

20-30年期限，按月等额本息还款，（利率4.3-4.5%）

按揭贷款还款方式： 20-30年期限，按月等额本息还款，（利率4.1-5.35%）

适合客户：

1、有企业经营，有一定还款能力，有筹

集资金能力的客户，从上述利率标准和还款方式看，每年归本一次的还款方式利率更低，不过需要客户每年或三年归还本金一次，对客户凑集资金和现金流有一定要求。

2、稳定上班收入客户： 由于按揭贷款政策的变化，原贷款是按揭高点，利率在4.9%以上客户，适用于变更为20-30年等额本息还款方式，每年可以省下不少利息，不过因为办理贷款一般也需要一些费用，也请大家注意。

不论是按揭转经营，还是按揭转消费，要先查看自己的按揭利率到底利率是多少，然后再参考相应的贷款政策，根据自己的情况选择，不能一味追求低利率，而忽略转贷风险。