未来几年，这3类房子贬值很快，内行人已经开始抛售，目前还有很多人不知

最近几年，不管是大城市还是小城镇，房地产市场都不太景气，房价一路下滑。好消息是，在一系列救市政策的推动下，房价的跌幅开始趋稳，虽然整体还是在下行中，但跌得没前两年那么厉害了。

面对现在越来越理性的房价和一些对买房者有利的政策，很多急需买房的家庭开始考虑入市，计划在未来一两年买下人生中的套房。确实，现在看起来是个不错的时机：无论是购房的门槛还是成本，都比以往低了不少。

不过，买房还是得谨慎，特别是以下几种房产，在未来几年里可能贬值得比较快，大家买的时候一定要多留个心眼。

最近这几年，不管是大城市还是小城市，房地产市场都不太给力，房价一直在往下掉。幸亏有一系列的救市政策，让房价的跌势有所放缓，虽然还在下降，但至少没前两年那么惨。

在房价趋于理性，加上不少利好政策的情况下，不少急需买房的家庭开始考虑出手，打算在接下来一两年买人生中的套房。现在确实看起来是个不错的时机，因为无论是购房门槛还是成本都比以前低了很多。

但是在选择房子时，还是得多留个心眼，尤其是以下几类房子，因为未来几年它们可能贬值挺快的。

老破小：这类房子通常位于市中心，但是年久失修，虽然位置优越曾经很受欢迎，但随着城市更新加速和人们生活水平提高，这些房子的价值会越来越低。

现在很多新住宅区都配备了完善的基础设施和公共服务，相比之下，老破小的吸引力就大大降低了。加上现在市场上新房价格有所下降，以及保障性住房政策的实施，老破小的市场前景不容乐观。

公寓：公寓以前因为总价低、配套齐全，在年轻人中非常流行，特别是商业配套和交通便利的那种。

但公寓的弊端也很明显，比如公摊面积大、居住体验较差、物业和水电费用高。近年来经济下滑，很多公寓都处于空置状态，流通性大大减弱。

超大型楼盘的高层：这类楼盘过去因应城市化快速发展和拆迁需求而建，价格较低、配套齐全。这些城市综合体的好处挺多的，房价相对便宜，配套设施也算齐全，基本上能满足住户的日常生活需求。

不过，随着大家生活水平一步步提高，越来越多的人开始搬离这种超大社区。原因嘛，主要是这些地方也有不少问题，比如人太多，挤得慌，公共资源不够用，社区管理乱糟糟的，住着不舒服。而且，这些社区的公共配套设施往往只能说过得去，满足不了大家越来越高的生活品质需求。

在当下这个买家市场，买房时要多加比较，不要单纯因为便宜就草率决定，毕竟买房是大事，一定要慎重。