更大化您的贷款能力：如何在严格要求下提升贷款额度。
作者： 发布时间：2023-08-11 14:00:26点击：2221
我们常常听到客户感叹，朋友们的贷款能力竟然比自己高出许多。这其中的主要原因是，银行对于很多收入来源并不予考虑，甚至允许计算的收入也会被打折。
此外，您现有的贷款在计算时，并非按照实际还款额度进行，而是采用较高的测试利率来计算。这样一来，您的收入被低估，同时现有支出被高估，因此您的贷款能力自然会大打折扣。
除了传统的银行，新西兰还存在一些非银行机构。这些机构的政策往往更为宽松，虽然贷款利率未必会比银行低，但如果您除了工作或公司收入外，还拥有其他收入来源，如房屋租金、Airbnb收入、政府补贴、海外收入、房产开发收入等，只要能够提供证明，这些收入也有可能被计入贷款能力的考虑范围。对于现有的贷款，非银行机构通常会采用实际还款额进行计算。如果您目前的贷款利率较低，那么这一部分的贷款能力可能会远高于银行的计算。另外，您可能听说在银行贷款时，尤其是购买自住房，年龄超过45岁可能会受到限制，贷款年限会缩短，从而影响贷款能力。然而，在非银行贷款机构，这些限制通常不会如此严格。需要注意的是，这些贷款机构的利率并不一定很高。现在市场还有特殊的浮动利率的 产品，当您贷款比例不超过80%时，它们的利率甚至只有7%左右，比一些银行还要低。当然，这些机构可能会收取申请费用，具体情况会因案例而异，费用范围从单笔495纽币到贷款额的1.5%不等。最重要的是，这些机构能够帮助您解决贷款问题，将买房的目标实现。未来，在适当的时机，您仍然可以将贷款转回主流银行。
希望今天的内容能给您带来启发，如果您周围有贷款的家人和朋友，也非常感谢您能把这个文章转发给他们，让他们也从中受益。
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