【灵魂拷问】在资金短缺的情况下，你是愿意卖房还是愿意通过房产抵押获得资金？

很多有房的人缺钱的时候，宁愿卖房也不愿意抵押贷款。他们的想法是：卖房可以套出来大量现金，不仅不用还月供而且可以省下房贷利息，另外多出来的钱可以做下理财投资赚钱，等钱用完了再把房买回来不就可以了。

那么我们来比较下在缺钱时，房产抵押VS卖房有啥不一样，我们从以下几个方面过来探讨：

按照一般的思维逻辑，当你发现自己缺钱，并想到房产变现的时候，往往是非常着急的了。但目前二手房出手难，特别是金额大的二手房困难，加上放款短则2-3个月，长则半年，若短期没有优质买家，为了快速资金回笼，只能降价卖房。而房屋抵押贷款只要资料准备齐全，符合抵押贷款要求，并且没有任何不良征信记录，快的话一周就可以放款，可以帮你解决燃眉之急。

缺多少？是不是非得卖房不可了？因为房产在个人和家庭资产配置中的重要性不言而喻，卖房意味着和房产未来的增值空间一刀两断，这种杀鸡取卵的事情实在没必要做。

如果需要金额少，可以通过办理信用贷来获取资金，手续比较简单；

如果需要金额比较大，可以用房产进行抵押，一二线城市的银行，可以给到评估价的7成，综合情况好的情况8成也有可能。房产抵押可获得的资金，并没有比卖房少很多，而且还能保住房产增值的潜在收益。

卖房子这种方式整体来看是不太划算的方式。

抵押贷款这种方式虽然将房子抵押给银行，但是只要按时还款，在欠款还清之后，房产归属权仍然属于自己，这就代表没有损失。因为将自己房子出售之后，过几年想要用同样的价格买回这个房子是根本不可能，尤其是一二线发达城市，房价涨幅速度比较快，房子升值空间很大，一旦将自己名下房产出售之后会造成很大损失。当然，你能卖在阶段性房价更高点当我没说。而且卖房子这种方式并不太适合资金周转，因为在着急用钱时卖房子不能很快筹集资金，因为毕竟卖房子并不是一件简单的事情，可能需要等待很长时间，甚至可能自己房子出售很久都无人购买。