央行最新决定!今年降息? ? ?

今日 (3月3日)，央行权威发声，关于降息降准、货币政策、稳地产政策方面释

放重磅信息!

降息落空?央行:利率的水平比较合适

3月3日，在国新办举行的“权威部门话开局”系列主题新闻发布会上，央行三位领导接受了采访。关于是否降准降息、货币政策、稳地产等方面进行了回答释放了重磅信号

2023年降准降息有可能吗?

中国人民银行行长易纲表示，目前我们货币政策的一些主要变量的水平是比较合适的，实际利率的水平也是比较合适的.

至于降准，2018年以来我们14次降准，这14次降准大概是把平均的法定存款准备金率从近15%降到了不到8%，降了7个多百分点的法定准备金率。

过去五年，通过14次降准，不到8%的法定存款准备金率，不像过去那么高了但是用降准的办法来提供长期的流动性，支持实体经济，综合考虑还是一种比较有效的方式，使整个流动性在合理充裕的水平上。

易纲还表示，今年的工作重点还将继续强调上述四个方面，货币信贷政策总量适度、结构平稳，巩固实际贷款利率下降的成果，继续发挥结构性货币政策的作用，对重点领域保持有力的支持力度。

关于货币政策，央行副行长刘国强表示: 去年我们的企业贷款利率是4.17%，创历史新低，今年人民银行将继续按照党中央、国务院决策部署，精准有力实施好稳健的货币政策，这是货币政策总的取向，但是具体的政策工具怎么使用，要综合考虑，相机抉择.

是坚持以我为主，把国内的目标放在首位。

从目前来看，国内的经济好转是肯定的，但是也存在一些不确定性因素，所以下一步我们将加强调研，根据经济发展情况的变化和需要，统筹增长和物价适时适度调整货币政策工具

是统筹短期和长期，强化跨周期调控和逆周期调节，坚持正常的货币政策保持正利率和向上的收益率曲线，不大水漫灌、不大收大放。

三是统筹国际与国内，既立足国内，调控有度，又密切关注国际动态，加强预期管理，兼顾好内部均衡和外部均衡。

知名财经评论员刘晓博认为，“实际利率的水平也是比较合适的”，这是一个非常清晰的回答，今年降息空间不大。如果有，最多还有1次，大概不会超过10个基点。今年不会有大水漫灌、大收大放。

此外，关于稳地产政策如何落实? 央行副行长、外汇管理局局长潘功胜表示，随着疫情形势的好转和疫情防控政策的调整，前期出台政策的作用空间和作用效果大大改善。

近一段时期，市场信心加快恢复，房地产市场交易活跃性有所上升，房地产行业尤其是优质房地产企业的融资环境明显改善

我国城镇化仍然处于发展阶段，居民家庭改善性住房需求潜力较大，租购并举的发展模式也有很大发展空间.

下一步，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，认真总结和吸取中国房地产市场发展过程中的经验和教训，会同相关金融部门抓好已出台各项政策落实落地，支持刚性和改善性住房需求，支持新市民住房需求，支持租购并举的住房市场发展，完善房地产金融基础性制度和宏观审慎管理制度，推动房地产业向新发展模式平稳过渡

存量房利率打折也没戏?

而房贷一族关心存量房利率打折似乎也希望渺茫了

近期，提前还房贷频上热搜，存量房贷与新增房贷之间的利差受到关注，部分高位“站岗”利率高达6%，网上呼吁和存量房利率打折的呼声越来越高。

不过，业内认为:“存量房贷利率下调的可能性不大”

星图金融研究院副院长薛洪言认为，存量房贷利率下调的可能性不大，目前购房人的存量房贷利率差异较大，若一刀切地等额下调房贷利率，容易带来各种套利空间等。

58安居客研究院院长张波认为，银行对存量房贷利率进行统一下调的可能性很小。绝大部分的存量房贷利率水平，是根据LPR加减基点来调节的，这本身已经是兼顾到市场动态变化层面，并且房贷利率的调整本身也是写入合同之中。

此外，2月27日，人民日报旗下的《证券时报》表题为《慎待存量房贷利率调整》的记者述评，不能采取“一刀切”，要求商业银行对存量房贷利率打折。