重磅！下调10个基点，新一期LPR再创历史新低！

刚刚，中国人民银行公布最新LPR报价。

2023年6月20日贷款市场报价利率为：

1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.20%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

下调10个基点！！！

在连续9月保持按兵不动后，LPR终于再次迎来新变化！

事实上，关于本次LPR下调，市场早有信号。

6月15日，央行宣布MLF降息。

当天央行开展了2370亿元中期借贷便利（MLF）操作和20亿元公开市场逆回购操作，其中，中标利率分别为2.65%和1.9%，继逆回购利率下调后，MLF中标利率正式下调10个基点。

另外，此前多家银行还相继宣布了下调人民币存款利率，且据不完全统计，大多数银行此轮存款利率下调幅度都在10bp-15bp。

简单做个计算：

在0.25%年化利率下，30万存款一年活期利息约750元；如今存款利率下调至0.2%，一年活期利息600元，直降150元。

年限越长，金额越高的存单，降幅还将进一步提高，五年定存利率甚至下调到3%以下，足以证明下调幅度之大。

MLF与存款利率双双下调，自然就引发了大家对于“新一期LPR利率，大概率下降”的讨论。

毕竟，LPR利率=央行公开的MLF利率+18家银行每月报价平均加点，而房贷利率=LPR（MLF利率+加点）±基点。

过去年一整年，居民储蓄意愿不断高涨，也越来越不愿意消费。

据央行公布的2022年金融统计数据显示，去年全年人民币存款增加26.26万亿元，同比多增6.59万亿元，其中，住户存款增加了17.84万亿元，创下历史新高。

今年的经济形势大家也都很清楚，互联网大厂纷纷裁员、楼市经历过小阳春后继续低迷、消费降级渐成常态……

显然，此次的政策利率下调，最终目的都是为了“刺激信贷需求 增强消费和投资增长动能”。而想要促进消费，就必须得增强金融市场流通性，如此一来，降准降息，各种货币政策积极出台，尤其是存款利率下调就必然会成为常态。

具体到银行，2023年一季度商业银行净利润同比仅增长1.3%，增速同比下降6.1个百分点。

其中原因在于存贷差收窄，去年LPR三连降，导致银行利润收窄，加上今年的经济大环境低迷，贷款停滞不前，利润进一步下滑。

随着银行存款利率下调，银行的吸储成本得到了降低，存款利率和贷款利率息差扩大，后续利润空间将得到保障。但想要产生实实在在的利润，不能只靠降低存款利率，还需要扩大贷款规模，提升利润产出。

而借着存款利率下调后产生的空间，银行在贷款利率也将有更多的动作，比如进一步降低贷款利率（LPR），以此刺激贷款增长，保证利润增长。

楼市艰难的2022年，央行分别进行了三次降息，累计下调了35bp。

要说力度不大吧，从数字上看，LPR的确已是有史以来的更低；要说力度很大吧，可跟2008年共降息5次，累计下调189bp的大手笔相比，2022年简直就是毛毛雨……

并且非常明显，仅仅35bp的降息幅度，对于市场的刺激力度是远远不够的，继续降息的呼声依然很大。从长期来看，房贷利率将保持低位走势，银行放低姿态仍是主流！

市场持续低位徘徊，各地房贷利率也持续保持在低位。此前各大银行首套房执行贷款利率更低4.1%，二套房贷款利率4.9%。

此次LPR下调10个基点后，各地首套房执行贷款利率更低可达4%（LPR-20BP），距离“3字头利率”，便只差临门一脚了。

那么，此次下调后，购房者的月供又可省下多少呢？

举个例子：商业贷款100万，等额本息30年结清。

原本（商贷更低利率4.1%）每月需还4831.98元，还款总额173.95万元（贷款总额100万+支付利息73.95万）；现在（商贷更低利率4.0%）每月还4774.15元，还款总额171.87万（贷款总额100万+支付利息71.87万）。

前后对比每月少还57.83元，数额不算大，但还是能省出3杯奶茶钱，有总比没有好。

总的来说：

当下低利率的趋势已然无法阻挡，想仅仅通过银行存储来理财、跑赢通胀，几乎是一件不可能的事。

对于买房人而言，存款利率下降，钱存在银行就意味着贬值，就倒逼更多的人想要将闲钱拿出来换成更保值的房产，从而促进楼市需求释放。

另一方面，对于买了房的人来说，存款利率下调，则意味着存款收益将降低，在存款收益小于房贷利息的情况下，“有贷一族”就会想要提前还贷，以此来降低房贷利息。

因此，不论是强二线城市，甚至是新一线城市，还是需要高层出台更强力度、立场更坚定的利好政策予以刺激。