【科普】贷款须知：你知道信贷、抵押贷和网贷的区别吗？

以信用作为还款能力证明的贷款，现在最常见到的就是凭借企业涉税数据的“纳税信用贷款”。纳税信用贷款是通过将纳税信用与信贷融资挂钩，让企业凭借良好纳税信用记录即可获得银行无担保信用贷款，为企业开辟了新的融资渠道，也将纳税信用级别与企业日常经营紧密结合。

抵押贷的条件一般从抵押人和抵押物两个方面考量，抵押人一般年龄不超过60，超过60的需要子女出面，另外征信一般要求良好，具备一定还款能力，而抵押物，就是房屋性质一般以70年的商品住宅公寓为佳，其他性质诸如经适房、央产房、房改房，有的渠道也能处理，且房屋面积和楼龄也有限制条件。

另外抵押贷能够根据用途分为消费贷和经营贷，消费贷的额度比较低，只要求提供普通房产，而经营贷是为了企业经营周转需要，一般额度更高，但是提供的抵押估值也要更高。

有些人因为图便利，不用提供信用报告和抵押物而选择网贷、网贷APP在线申请，小额贷款很快就能到账，准入门槛低，条件宽松。所以一些不具备信贷和抵押贷条件的人群，选择了网贷。

选择正规放贷主体的网贷，本身问题不大，比如百度有钱花、京东金融、蚂蚁借呗、微粒贷等，另外一些银行自身的贷款APP也可以使用，但以上网贷审核还是相对严格，也会调用征信报告等等相关报告。但是非正规放贷主体的网贷，本身就是在违法边缘疯狂试探，即使放贷轻松快速，也更好不要申请。