固定资产贷款需要哪些“证”？

1.最早对项目授信要件进行规范的是《商业银行授信工作尽职指引》第三十六条的规定，“客户未按规定取得以下有效批准文件之一的，或虽然取得，但属于化整为零、越权或变相越权和超授权批准的，商业银行不得提供授信：①项目批准文件；②环保批准文件；③土地批准文件；④其他按规定需具备的批准文件。”。该文件中列举了“项目批准文件、环保批准文件、土地批准文件”。

2.《固定资产贷款管理暂行办法》第九条规定“贷款人受理的固定资产贷款申请应具备以下条件：项目符合的产业、土地、环保等相关政策，并按规定履行了固定资产投资项目的合法管理程序。”

履行固定资产投资项目的合法管理程序即项目批准手续，因此，《固定资产贷款管理暂行办法》较《商业银行授信工作尽职指引》的要求增加“项目符合产业政策”的要求。

3.《项目融资业务指引》第五条规定“贷款人提供项目融资的项目，应当符合产业、土地、环保和投资管理等相关政策。”

该规定与《固定资产贷款管理暂行办法》中的规定一致。