公积金利率这笔账单，算的有点太精明了

从南京，到北京。买家没有卖家精！

这是河南农村的一句谚语，昨天的金融高层会就是这句谚语的高度体现。

517会议有三个政策出台。

首付比例：首套15%二套25%

利率下限：自主确定首套二套房贷利率下限

公积金：降25个基点，首套2.85%二套3.325%

我做个表。如下：

按照最新的政策，100万的首套房用公积金贷款的获取成本比之前少了8300元，平均每年少了400块钱！

谢主隆恩！

我一直说，有些时候不要太冲动。

尤其是被压抑已久的伙计们，冲动之后容易陷入更长久的疲软。

这轮政策的效果可能会让房地产短时间内抬头一下下，但这个行业最终能不能起来还得依靠整体经济环境的！

再早之前还有句谚语：

大河有水小河满，大河没水小河干。

这一句谚语，我觉得是整体经济经济环境和房地产的关系——整体经济环境好了，房地产就会好起来。

当然也有反过来说的：

小河有水大河满，小河没水大河干。

后一句谚语，我觉得是就业和收入和房地产的关系——就业和收入好了，包括房地产在内的生活消费就上去了。

本来今天还打算说说首付比例、杠杆率和居民部门资产负债表之间的关系问题。

想想还是不打扰大家自嗨了，下次吧。

你们自己玩的开心就好！